매달 나가는 월세, 언제까지 내야 할까…
내 이름으로 된 집 하나 있었으면 좋겠다는 생각, 누구나 한 번쯤 해보셨을 겁니다.
하지만 현실의 높은 벽 앞에서 내 집 마련은 그저 막연한 꿈처럼 느껴지곤 합니다.
바로 이런 분들을 위해 정부가 지원하는 가장 대표적인 주택구입자금 대출, **내집마련 디딤돌 대출**이 있습니다.
우리 가족의 소중한 보금자리를 마련할 수 있는 가장 현실적인 방법을 알려드릴게요. 👨👩👧👦
내집마련 디딤돌 대출, 어떤 제도인가요? 🏠
내집마련 디딤돌 대출은 정부의 주택도시기금을 재원으로 운영되는, 가장 기본적이고 대표적인 서민 주거 지원 정책입니다.
**무주택 서민**들의 주거 안정을 위해, 시중 은행보다 **훨씬 낮은 고정금리**로 주택 구입 자금을 빌려주는 제도입니다.
금리 변동의 위험 없이, 장기간 안정적으로 빚을 갚아나갈 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.
누가 받을 수 있나요? 내집마련 디딤돌 대출 자격 조건 📋
정부 지원인 만큼, 아래의 자격 조건을 모두 충족해야 합니다.
1. 소득 및 자산 기준
부부 합산 연 소득이 **6,000만 원 이하**여야 합니다.
단, **생애최초 주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구**의 경우 소득 기준이 **7,000만 원까지 완화**됩니다.
가구의 순자산 가액은 **5.06억 원 이하**여야 합니다.
2. 주택 기준
신청인과 세대원 모두가 **무주택자**여야 합니다.
구입하려는 주택의 가격이 **5억 원 이하**이면서, 전용면적이 85㎡ 이하여야 합니다.
가장 중요한 한도와 금리! (디딤돌 대출 혜택) 💰
1. 대출 한도
기본적인 대출 한도는 **최대 3억 원**입니다.
하지만 **신혼가구나 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원까지** 한도가 상향 적용됩니다.
대출 한도는 LTV(주택담보대출비율) 70%와 DTI(총부채상환비율) 60% 규정 내에서 적용됩니다. 즉, 주택 가격의 최대 70%까지만 대출이 가능하며, 나의 연 소득에서 원리금 상환액이 차지하는 비중도 고려해야 합니다.
2. 대출 금리
대출 금리는 소득 수준과 대출 기간에 따라 **최저 연 2.15% ~ 최고 연 3.00%** 사이에서 결정됩니다.
시중 은행 금리와 비교할 수 없는 낮은 고정금리로, 안정적인 자금 계획을 세울 수 있습니다.
여기에 추가 우대금리를 중복으로 적용할 수 있습니다. (일부 중복 불가) 청약통장 장기 가입, 다자녀, 신혼부부, 장애인, 다문화 등 해당되는 우대금리 조건을 모두 확인하여 최저 금리를 만드세요!
더 자세한 정보 및 신청 알아보기
오늘 설명해 드린 내용은 가장 핵심적인 부분입니다. 더 상세한 내용이나 신청 절차는 주택도시기금 공식 홈페이지에서 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.
만약 만 39세 이하의 청년이라면, 일반 디딤돌 대출보다 조건이 더 좋은 ‘청년 주택드림 디딤돌 대출’을 먼저 알아보시는 것을 추천합니다.
청년 주택드림 디딤돌 대출 알아보기 ❯내집마련 디딤돌 대출 핵심 요약
자주 묻는 질문 ❓
내집마련 디딤돌 대출은 꾸준히 소득 활동을 해온 무주택 서민에게 가장 든든한 주거 사다리입니다.
복잡한 조건들을 꼼꼼히 확인하시어, 정부의 지원을 받아 내 집 마련의 꿈을 꼭 이루시길 바랍니다.